2023 디딤돌대출 신청방법 및 자격조건

집이 없는 가구에 보다 내집마련을 더 쉽게 돕도록 위해 나라에서 직접 나서서 판매중인 디딤돌대출은 자격조건에만 부합된다면 저금리로 대출이 가능한 정부정책 대출상품 입니다. 나의 첫집마련을 계획하고 계신분들은 디딤돌대출부터 알아보시는 것이 좋습니다.

 

아래 디딤돌대출에 관한 모든 내용을 쉽고 자세히 다루니 읽어보시고 내집마련에 도움되시길 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

디딤돌대출 대상 조건

아래의 조건을 기본으로 갖추고 또 대출 요건을 필요로 합니다.

 

 

신청대상

• 주택구입이 진행중인 사람.
• 접수일 기준 세대주 및 성인일 것.
• 신용정보에 하자가 없으며 CB점수 (개인신용점수)가 350점 이상.
• 본인, 배우자 합산 자산이 5.06억원 이하.

 

대출조건

23년 10월 6일부터 기준이 대폭 완화되었습니다. 아래는 완화된 기준입니다.

 

• 구매하려는 주택이 5억원 이하. (신혼 / 2자녀 이상은 6억원 이하.)
• 세대원 전원 무주택
• 부부합 연소득 6천만원 이하.
  • 생애 최초, 2자녀이상 7천이하, 신혼가구 8500이하.
• LTV 최대 70%
  • LTV : 주택의 가치를 기준으로 계산한 대출가능 한도.
  • 예를 들어 우리집이 1000만원짜리다. 70% = 700만원까지 대출 가능.
• DTI 최대 60%
  
  • DTI : 개인의 연소득에 따라 계산된 대출가능 한도.
  • 예를 들어 내 연소득이 1000만원이다. 60% = 600만원까지 대출 가능.
• 전용면적 85㎡ (25평) 이하.
  
  • 수도권 및 도시지역이 아닌 읍면지역은 100㎡ (30평) 이하.

 

 

이렇게 봐도 모르겠다 하는 분들은 아래 자격이 되는지 간단히 조회해볼 수 있는 홈페이지로 이동하셔서 자격을 조회해보시기 바랍니다.

 

 

 

 

대출 금리 및 한도

 

 

대출 금리는 부부합 연소득과 이용기간에 따라 연 2.45% ~ 3.55% 입니다. 기간은 최소 10년부터 최대 30년까지 있으며 우대금리(깊아야하는 이자를 줄이는 금리)와 추가우대금리도 있습니다. 

 

기본 금리

	10년 (연, %)	15년 (연, %)	20년	30년
2천만원 이하	연 2.45	2.55	2.65	2.75
2천 초과 4천만원 이하	2.80	2.9	3.0	3.05
4천 초과 7천만원 이하	3.05	3.15	3.25	3.35
7천 초과 8천500만원 이하	3.30	3.4	3.5	3.55

 

 

우대 금리

중복 적용 X	연소득 6천만원 이하 한부모 가구	연 0.5%
	다문화, 장애인, 생애최초 주택 구입, 신혼	연 0.2%
중복 적용 O	다자녀가구 (2자녀 초과)	연 0.7%
	2자녀 가구	연 0.5%
	1자녀 가구	연 0.3%
	청약저축 가입자	연 0.3~0.5%
	국토교통부를 낀 매매계약을 한 자 (23년 12월 31일까지 한정 운영)	연 0.1%
	신규 분양주택 가구	연 0.1%

 

 

단, 최종 금리(기준 금리 + 가산금리 - 우대금리)가 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 그대로 적용되니 참고해주세요.

 

 

 

 

대출 신청 홈페이지

신청은 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지에서 접수 및 심사를 진행하고 대출금 수령은 아래 은행 목록에 해당된 은행에서 수령합니다.

 

 

 

 

• 우리은행
• 국민은행
• 하나은행
• 신한은행
• 농협은행
• 대구은행
• 부산은행

 

 

대출금 상환방식 및 중도상환 수수료

• 원리금 균등 분할상환
• 원금 균등 분할상환
• 체증식상환
• 중도상환 수수료 3년 이내 1.2%

 

상환방식은 위 3가지 방식중 1가지를 선택할 수 있으며 중도상환 수수료는 3년 이후에는 면제되지만 3년 이내는 1.2%를 부과합니다.

 

중도상환 수수료 계산 : 중도상환원금 x 수수료 1.2% x [(3년-대출경과일)/3년]

 

어떤 상환방식으로해야 나한테 가장 유리한지 헷갈리는 분들은 아래 계산기를 이용하셔서 가장 유리한 쪽을 선택하시면 됩니다.

 

 

 

 

 

 

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